LUXO INACABADO
Aqueles que passam pela Rua Campos Sales, via rápida do Juvevê, sentido centro, nas proximidades do Mercadorama, provavelmente já perceberam um edifício inacabado em concreto aparente e rabiscado por pichações.
Este é – ou deveria ser – o Loft Centro Cívico, que também pode ser avistado pela Avenida João Gualberto. O desenvolvimento do projeto começou em 2001, e o alvará que permitiu sua construção foi emitido pela Prefeitura de Curitiba no segundo semestre de 2002. O início das obras foi planejado para novembro daquele mesmo ano, enquanto a entrega das unidades foi prevista para agosto de 2005.
O projeto do arquiteto Daniel Angelo Gugelmin, foi levantado pela Chevalier Incorporadorae Construtora Ltda, e conta com um bloco em alvenaria e estrutura de concreto armado com 18 pavimentos e dois subsolos para garagem.
Embora tenha quase vinte pavimentos, ao se observar a fachada do edifício é possível ter a impressão de que são apenas nove andares com um pé-direito maior do que o comum. Isso se dá em razão do projeto prever apenas apartamentos de alto padrão do tipo duplex, sendo este o principal diferencial do Loft Centro Cívico.
Ao todo, foram programadas 48 unidades residenciais, seis por andar, com cinco tipos diferentes de plantas, que variam entre 59 m², 63 m² e 80 m². Cada imóvel possui sacada com churrasqueira no primeiro piso do apartamento, e dispõe de uma vaga de garagem. Destas, 16 estão no 2º subsolo, 15 no 1º subsolo, e outras 17 vagas no térreo, onde apenas três são descobertas.
O edifício foi projetado para conter dois elevadores, academia, sauna, bar para eventos e espaço para recreação tanto interno como externo. O 18º pavimento abriga a casa de máquinas, espaço para duas caixas d’água, além da área complementar de seis apartamentos. Com uma taxa de ocupação do terreno de 75%, o total construído é de 5.471m².
Embora não tenha sido possível identificar o porquê de a construção ter sido paralisada, a partir do final de 2005 e primeiros meses de 2006 se iniciam as primeiras demandas judiciais. Foram averbadas diferentes ações de rescisão contratual da compra de apartamentos na matrícula do imóvel. Em 2016, houve o registro de hipoteca judicial sobre todos os apartamentos do Loft. Em seguida, verificam-se as primeiras penhoras de determinadas unidades, possivelmente, a fim de garantir o ressarcimento daqueles que pagaram, mas não receberam os imóveis.
De 2017 em diante, surgiram tentativas de leiloar o empreendimento. Das 48 unidades, 47 seriam levadas a leilão para serem arrematadas de forma conjunta pelo valor de, aproximadamente, 6 milhões e meio de reais.
Dessa forma, apesar das obras terem sido paralisadas há mais de 15 anos, o cenário indica a perspectiva de conclusão do empreendimento após eventual arrematação.
Ficha Técnica
- Nome: Loft Centro Cívico
- Ano de construção: 2002 ~ inacabado
- Endereço: Rua Campos Sales, 540, Juvevê, Curitiba
- Arquiteto: Daniel Angelo Gugelmin
- Tipologia: Residencia
- Andares: 18 pavimentos
- Unidades: 48
- Metragem: 5.471 m²
- Acessos: 1 acesso
- Estrutura: Alvenaria e Concreto Armado
- Detalhes: Todos os apartamentos são do tipo duplex
Fontes:
Prefeitura Municipal de Curitiba
Cartório do 2º Registro de Imóveis – Curitiba
CBN Curitiba.
https://cbncuritiba.com/cbn-vai-as-ruas-para-saber-como-populacao-convive-com-predios-abandonados-em-curitiba/
Leilões Oficiais – Marcelo Soares de Oliveira.
https://oleiloes.com.br/lote/636/empreendimento-loft-centro-civico
Publicjud – Publicação Leilões Judiciais
http://www.publicjud.com.br/visualizar/14097
Imovelweb.
https://www.imovelweb.com.br/propriedades/edificio-loft-centro-civico-2939061362.html
Fotos: Pedro Pilati @pedropilati
